法律科普 第177页

十几年前我刚在基层法院接民事案子，遇到过一对开夫妻饭馆的，拿门面房抵押借了二十万周转，结果生意亏了还不上钱，债主当天带了人锁门要收房，夫妻跪在法院门口哭，说哪怕给他们三个月转店时间都不行。那案子我们前前后后开了三次庭，走完全部程序，半年多房...

早上推阳台透气，一股子空调外机吹出来的热气直往你家飘。半夜睡得香，天花板传来咚咚咚的高跟鞋声，楼上刚装了跑步机没做隔音。你找邻居理论，人家说我装我自己家，关你啥事？ 这种事，九成买了房的人都碰到过吧？这就是典型的相邻权纠纷。很多人遇到这事只...

上个月李哥蹲在我律所楼下的咖啡店，哭丧着脸递烟。 他攒了八年做起来的网红奶茶品牌“栗奶”，招牌logo和品牌漫画的著作权，被挂名法定代表人的远房表弟偷偷转出去了。 对方说，表弟是法定代表人，签字盖章都合法，怎么就不能转？李哥气的手发抖，问我...

我十年前刚进基层民事庭，碰到的第一个案子就是这么档子事。老房东心梗走了，儿子收房子，碰到个租客，说自己签了五年合同，租金一次性给了原房东的小舅子，住的好好的凭啥赶我走！儿子说，我舅本来就没权帮我爸签合同，钱也没进我爸账户，这合同不算数。租客...

上个月接了个读者咨询，年轻人小吴找了半年二手房，终于相中一套地段户型都合心意的老破小，跟房东谈好了280万总价，还按要求给了五万块意向金，说好了一周后签正式购房合同。 结果才过三天，房东一个电话过来，说有人出290万，不卖了，五万意向金退你...

上个月见了陈默，他蹲在我律所楼下喝咖啡，脸拉得比驴长。 三年前他把自己顶流网文IP的影视改编权签出去，约定对方每年付八十万保底，十年授权。 去年对方说资金链断了，赛道砍了，要情势变更合同变更解除，一分钱都不想再出。 陈默气炸，说对方就是不想...

十几年前我在乡下法庭办过一个案子，现在想起来还印象深。种苗木的老陈，和城建公司签了合同供十万棵桂花苗，结果汛期发洪水，苗圃全冲了个干净。老陈拍着胸脯说，这是不可抗力，我凭啥赔？结果官司打下来，老陈还是赔了三十万。为啥？很多人到现在都想不明白...

法律概念的精准界定 很多人碰到突发情况，慌了手脚做了决定，最后被索赔才想起问，我这算不算紧急避险？ 《中华人民共和国民法典》第一百八十二条明确规定：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担...

半夜走小巷，突然窜出来一个人抢你手机。你慌了，摸出包里提前准备的水果刀划了过去，人被划成了重伤。你是算正当防卫，还是防卫过当？会不会要坐牢赔钱？ 别觉得这事离你远。现在谁还没个碰到坏人的时候，真逼急了反击，尺度没把握住，转头就成了被告，这种...

上个月在看守所会见，老周把号服的扣子揪掉了一颗。 他做了五年自媒体，靠盗摄影师阿凯的风光图涨了两百万粉，带货赚了快八十万。 阿凯忍了三年，最后直接报了警。金额够，情节够，老周稳稳坐上了被告席，判侵犯著作权罪没问题。 问题出在赔偿上。阿凯提前...