
情势变更合同变更解除——以房屋租赁为切入视角
情势变更合同变更解除的法律画像 这一规则归属于民商法体系中的合同法范畴,直接规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条,核心表述为:合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当...

情势变更合同变更解除的法律画像 这一规则归属于民商法体系中的合同法范畴,直接规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条,核心表述为:合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当...

前阵子接了个咨询,小姑娘租了市中心的民宿准备做婚礼接亲用,结果婚礼前一天当地发了暴雨红色预警,景区和城市主干道都封了,婚礼改期,小姑娘找房东退定金,房东说你临时改期是你违约,定金一分不退。小姑娘说这是暴雨啊,不可抗力,凭什么不能退? 其实不...

紧急避险的法定定位 紧急避险规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条,核心表述为:为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险,不得已采取的紧急避险行为,造成损害的,不负刑事责任。本质上是合法权益冲突时,保护更大...

上个月接了个咨询,二十出头的小伙子晚上下班走胡同,被两个醉汉拦着抢手机。他摸出包里随身带的折叠工兵铲,一铲子下去把其中一个人的额头开了,缝了八针。现在对方要告他故意伤害,小伙子急得声音都抖,问我,我保护自己有错吗?会不会坐牢? 这事一点都不...

刑事附带民事诉讼范围的法定边界 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条第一款规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。 这一制度归属刑事诉讼程序,本质是依附于刑事追诉的民事侵权赔偿,保护...

上周在社区摆公益普法摊,我正整理资料呢,一个穿藏蓝色外套的大姐蹲在边上好久,犹犹豫豫凑过来,声音压得很低问我:律师,我家小子打架判了三年,刚进去半年,我攒了几万块,能不能找关系给他办减刑早点出来? 说实话,这种问题我听了不下一百次。很多人觉...

缓刑考验期的法定基本画像 缓刑制度归属于刑法范畴,规定在《中华人民共和国刑法》第四章第五节,其中第76条明确规定:对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫正,考验期满无本法第七十七条规定情形的,原判刑罚不再执行,并公开予以宣告...

上周接到一个老家亲戚的电话,声音都抖了,说儿子刚毕业找工作,跟着同事掺和进了一桩诈骗案,昨天全公司都被刑警带走了,问我第一句话就是“能不能先把人放出来?要花多少钱都行”。 这不是我接到的第一个这种电话。真的,很多人一辈子碰不到一次刑事案件,...

现行规则的法律精准界定 国家赔偿申请时效规定,归属于行政法部门的《中华人民共和国国家赔偿法》调整,核心保护的是公权力行使过程中被侵犯的私主体人身权、财产权。 说实话,公权力和私主体天然地位不对等,时效规则一方面是督促权利人及时行使权利,避免...

前阵子接了个咨询,城郊的张阿姨找过来,说话都带哭腔。说去年春天街道带人推了自家院墙外搭的小杂物间,说违建。那时候儿女都在外地打工,她一个老太太慌得不知道找谁,等儿女国庆放假回来,攒够了勇气要告街道,翻手机一看说行政诉讼起诉期限只有六个月,从...