普律

上个月发小找我吐槽，说三年前借给远房表弟十万块，当时说好一年还。这两年忙着换工作带娃，隔三差五就在微信上问两句，忘了走法律程序这码事。上个月翻聊天记录才发现，差半个月就满三年诉讼时效了。 他慌得一批。问我是不是这十万块肯定打水漂了。 其实未...

上个月发小找我吐槽，说三年前借给远房表弟十万块，当时说好一年还。这两年忙着换工作带娃，隔三差五就在微信上问两句，忘了走法律程序这码事。上个月翻聊天记录才发现，差半个月就满三年诉讼时效了。 他慌得一批。问我是不是这十万块肯定打水漂了。 其实未...

抵押权实现法定程序的法律定位 它归属于《中华人民共和国民法典》物权编，第四百一十条明确规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押权...

前阵子回乡下老家，邻村的张叔托人找过来问事儿。 他说自己把三亩承包地租给外地老板开养猪场，签了十年合同，安安稳稳收了三年租金。结果去年国土执法队上门，说违规占用永久基本农田，直接把养猪棚拆了。老板跑了，张叔还得退剩下两年的租金，搭进去不少积...

说实话，打了十年民商事官司，我见过太多邻里因为一两公分的地方闹到法庭，最后十几年的邻居情分没了，还搭进去大几万的诉讼费律师费。相邻权这东西，法定的，不用你约定，偏偏大家都对边界没数。 相邻权的法律精准画像 相邻权归属于《中华人民共和国民法典...

前阵子接了个咨询，开装修队的老陈，给一家公司装办公室，合同签了，活也干完了，对方公司突然说，签字的那个张总早就不是真正说了算的了，他签这个合同没经过股东会同意，属于越权，公司不认账，不给结八十万的工程款。 老陈懵了。我签字找的就是你们法定代...

表见代理的法律定位 表见代理归属于民商法领域，被明确规定在《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，条文核心表述为：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 这个制度保护...

上个月接待了一个阿姨，哭哭啼啼说让远房侄子帮忙卖老家的学区房，说好挂牌180万卖了给她儿子凑首付，结果侄子偷偷160万卖给了自己小舅子，收了小舅子两万块好处费，坑了阿姨二十万。阿姨说我信他才给他授权签字，怎么还能坑我？ 这就是典型的代理权滥...

情势变更的精准法律画像 情势变更是规定在我国《中华人民共和国民法典》合同编的制度，具体条文是《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行...

去年过年回老家，一个开小卖铺的远房表哥拉着我吐槽大半天。他前两年租了村口沿街的门面，刚交了半年房租，遇上本土疫情，整个区域管控封了两个多月，门都开不了。他找房东商量免这两个月的租，房东咬死了要全收，说合同里没写不可抗力能免租，你就得给。 表...