法律科普 第122页

前两周我接待了一个来访者，老张。老张借了五十万给开工厂的侄子，侄子把自己市区的一套三居室抵押给了老张，说好一年还，现在两年了，一分钱没见着。老张急了，找了锁匠要换锁收房子住，说”抵押给我了，还不上钱房子就是我的了”。...

法律精准画像 土地承包经营权流转的限制性规则，归属于民法范畴，具体规定在《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条。该条明确要求，土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，流转期限不得超...

早上推开卧室窗，一股混着油烟的热风直扑脸。抬头一看，邻居把新换的空调外机，挪到了你家窗口不到一米的墙面上。去找对方理论，人家梗着脖子说：我装公共墙上，关你什么事？ 这种事，谁遇上谁闹心。这就是典型的相邻权纠纷，今天就把处理这个事的核心规矩掰...

法律框架下的基本定位 这个问题归属于民法范畴，明确规则写在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，核心表述是：法人的法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人发生效力。 立法要保护的法...

你有没有遇见过这种事？租了个房子，一直给帮房东收租的人交租，刚交了一年的，突然正主找上门说，那个人早就被我解除收租委托了，根本没权收钱，让你搬走。你钱都给出去了，现在要无家可归？ 或者你开小店进货，一直跟合作公司的老业务员对接，这次照样跟他...

坑很多。很多人没当回事。 代理权滥用的法律精准界定 代理权滥用归属于民商法调整范畴，核心保护被代理人的财产权益与信赖利益。《中华人民共和国民法典》第一百六十四条明确规定：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。...

你大概率遇过这种糟心事 上周遛弯碰到老邻居张叔，蹲路边抽烟叹气。说前两年看中一套二手学区房，咬咬牙给了业主五万定金，说好半个月走流程过户。结果临到签约，业主说家里晚辈不同意卖，退你定金完事，爱去哪告去哪告。 张叔那段时间为了这套房，前前后后...

法律画像：从民法典条文说起 情势变更规则归属于民商法，规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心内容是：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，...

前阵子接了个咨询，小姑娘五一订了闽北山区的民宿，提前付了两千定金，结果出发前两天当地突发暴雨山洪，景区全封了，道路也断了，根本去不了。找民宿退定金，老板说哪有订了不来退钱的道理，还说小姑娘违约，要扣全额定金。小姑娘气不过，说这明明是不可抗力...

紧急避险的法律精准界定 紧急避险规定在《中华人民共和国民法典》侵权责任编，具体是第一百八十二条，条文核心表述为：因紧急避险造成损害，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。它保护的是...