普律的文章

上周早上刚开门，就接到老读者的语音电话，语气气得发抖。她家在二楼，一楼邻居最近在院子搭了个雨棚，正好顶在她家阳台窗台下，不仅落灰挡光，下雨天雨砸在棚子上噼里啪啦响，整宿整宿睡不着。找邻居拆，邻居说，我搭在我自己院子里，你管得着吗？ 这种事，...

法条的精准画像 法定代表人越权行为的效力规则，归属于我国民商法体系，具体规定在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，核心表述为：法人的法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人发生效...

前阵子楼下张阿姨找过来，一进门就抹眼泪。说跟老公闹离婚闹了大半年，最近才发现，老公早就把俩人婚后攒钱买的学区房，偷偷挂中介卖了，收了钱过完户了。买主拿到钥匙直接过来收房，说房产证上只有你老公一个人的名字，我付了市场价，办了合法过户，凭什么不...

什么是法律意义上的代理权滥用 代理权滥用不是什么模糊的道德指责，它是有明确定义的民事违法行为，归《中华人民共和国民法典》调整。《民法典》第一百六十四条明确写了：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相...

上个月我接了一个咨询，小伙子攒了五年钱想开个奶茶店，看中市中心一个小门面，和房东谈得好好的，口头说好了两个月后签正式合同，让他先把装修搞起来。小伙子信了，辞了工作，退了刚租的临时住处，还给装修队交了定金，进了第一批设备。结果装修搞到一半，房...

法律属性的精准界定 减刑假释是我国刑罚执行阶段的法定奖励制度，归属于《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑事诉讼法》调整，保护的核心法益是刑罚执行的公平秩序，同时保障服刑人员接受改造、获得宽宥的法定权利。 《中华人民共和国刑法》第七十八条...

上周接了个咨询，小伙子26岁，跟两个朋友凑钱开烧烤店，他出了十万，占20%的股份，烧烤店开了不到一年就黄了，欠了供货商六十万货款。结果供货商不起诉另外两个老板，直接把他一个人告了，还冻结了他准备买房的首付。小伙子快哭了：我只拿20%，为什么...

情势变更的法律画像 这个规则归在《中华人民共和国民法典》合同编，具体条文是第五百三十三条，原文核心表述是：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利...

去年我在社区公益值班，碰到个开奶茶店的小姑娘，眼睛哭肿了。 疫情那阵风控闭店两个月，欠了房东两万租金，直接被告到法院。小姑娘拍着桌子跟我说，”这不就是不可抗力吗？凭啥让我掏钱？” 说实话，我接过太多这种咨询了。不管是...

说实话，民商事侵权纠纷里，分不清边界吃哑巴亏的人不在少数。 紧急避险的法律定位 紧急避险是民法侵权责任领域的违法阻却事由，明确规定在《中华人民共和国民法典》第一百八十二条，核心表述为：因紧急避险造成损害，由引起险情发生的人承担民事责任。危险...