普律的文章

上个月在街道的公益普法摊坐了一下午，快收摊的时候过来一个穿工服的大哥，裤腿还沾着水泥点，一开口声音都哑了：说自己三年前买了这套刚需房，去年工地活少，断供三个多月，昨天收到银行的函，说要行使抵押权收房子，问我是不是今晚就得收拾东西走人。 我给...

土地承包经营权流转限制的法律属性 这项制度归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整，核心规则写在第三十八条，明确要求土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。 从法益上看，它保护的从来...

上个月在社区普法值班，碰到二楼张阿姨揣着一叠照片，坐下来就叹气。说一楼王大爷最近在阳台外搭了个一米宽的遮阳棚，棚子顶刚好对着她家客厅窗户，大晴天客厅都暗半格，晒被子都得挪去主卧飘窗。找王大爷说，王大爷梗着脖子回：我搭我家院子上方，你管得着？...

很多做企业的朋友，都吃过法定代表人越权的亏。明明说好董事长只能签百万以下的合同，转头他就签了千万的，对方还找上门要公司认账。找谁说理去？ 法定代表人越权行为的法律界定 法定代表人越权行为效力规则，归属于民法合同编，由《中华人民共和国民法典》...

前阵子接到一个读者咨询，说自己租了套房子，跟中介签了一年合同，一次性付了十万房租，住了不到三个月，房东找上门说中介卷钱跑了，自己没收到一分钱，限他一周搬出去。读者懵了：我签合同的时候中介出示了房东手写的委托书啊，房东之前也同意中介收租，怎么...

什么是法律层面的代理权滥用 它归属于民法调整范畴，《中华人民共和国民法典》第一百六十四条明确规定：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连...

你有没有遇过这种事？看好了一套二手房，房东拍胸脯说房子一点问题没有，你高高兴兴交了定金、付了中介费，准备过户收房，结果一进去才发现，卫生间漏得一塌糊涂，楼下邻居天天找上门。房东这时候说，合同都签了，概不负责。你气得要解除合同，那你交的中介费...

情势变更的法律精准画像 这个制度归属于《中华人民共和国民法典》合同编，第五百三十三条写得明明白白：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当...

前两年疫情，我接了不下十个咨询，都是开小店的老板。租了商圈的门面，刚装修完就遇上封控，几个月开不了门，交不起房租被房东起诉，张口就说”这是不可抗力，我应该免责”。结果判下来，有人免了一半租金，有人一分没免。 为什么？...

紧急避险的法律精准定位 紧急避险明确规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，核心表述为：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。它属于刑法犯罪论体系中的...