法律科普 第167页

上个月有个读者找我，说自己三年前借了五十万给开饭馆的远房侄子，侄子把市区一套小两房抵押给他，当时签了字说年底还不上，房子直接归我。现在侄子跑路了，我去收房，侄子老婆说死不搬，要打官司。问我能不能直接换锁住进去。你看，这事是不是挺常见？亲戚朋...

现行法律的精准界定 土地承包经营权流转规则，归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整的用益物权流转范畴。该法第三十八条明确规定，土地经营权流转应当符合“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境”。 ...

昨天刚接了一个老街坊的咨询。 一楼李叔，最近被二楼新搬来的邻居搞的头大。邻居装洗衣机，排水管直接往一楼阳台外墙排，一洗衣服就哗哗往李叔家阳台滴水，晒的被子经常湿一大片。找邻居理论，人家说：我排水管装在我家墙外面，你管得着？ 李叔气的好几天没...

很多做企业做生意的人，签合同只认公章和法定代表人签字，转头出了纠纷才发现，对方签字的人根本没这个权限。真的踩坑的不在少数。 法定代表人越权的法律画像 法定代表人越权行为，指的是法定代表人超出法人章程或者法人内部决议对其权限的限制，对外实施代...

上周我接了一个咨询，当事人王姐哭哭啼啼说，前夫偷偷把两人婚后买的商铺卖了，她事前完全不知情，合同上只有前夫一个人的签字，为啥法院判合同有效，商铺要不回来了？ 我问她，买家找过来的时候，你是不是好几次都在前夫和买家谈价格的时候在场，还帮着倒了...

法律层面的精准画像 代理权滥用是民商法中代理制度项下的违规行为，规制规则明确写在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代...

你本来攒了五年钱，打算开一家属于自己的社区水果店，跑了半个月终于看中了小区门口的一间门面，房东拍着胸脯说这铺子没纠纷，半个月之后就能交，你高高兴兴交了两万块诚意金，还找了设计师出装修图，交了五千设计费，给之前的工作也提了离职，结果临到签合同...

法律层面的精准界定 减刑假释归属于刑事执行领域，规定在《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国监狱法》中，核心保护的法益是刑罚执行的改造秩序与实体正义，权利义务的不对称性非常明显——减刑假释的启动权掌握在刑罚执行机关，法院拥有最终裁量权，罪犯...

楼下老张最近愁得整宿整宿睡不着。前年他跟两个认识二十年的发小凑了三十万开社区水果店，老张出了九万，占三成股份，平时只周末去看店，生意主要靠另外两个发小打理。去年行情不好，压了二十多万的水果进货款没给供货商，其中一个发小直接卷了店里仅存的几万...

什么是情势变更？先从法条说起 规则归在《中华人民共和国民法典》合同编，具体是第五百三十三条，核心表述写得很清楚：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，...