法律科普 第163页

规则的基本画像 这个问题归民商法调整，核心规则写在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，原文是：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发...

前阵子帮一个粉丝处理了个糟心事。他租了套市中心的转租房，签合同的时候二房东说自己全权受原房东委托，收一年房租没问题。他付了钱住了才三个月，原房东找上门赶人，说自己只给了二房东转租权，没让他收一年房租，现在二房东卷钱跑了，要住就得再交钱。 粉...

代理权滥用的法律精准画像 代理权滥用归民法调整，核心规则来自《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，该条明确规定：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人与相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，二者承担...

上个月我接了一个读者咨询，姑娘看上了一套二手学区房，给房东交了十万定金，为了凑首付把自己开了五年的代步车低价卖了，还花了两万找中介做资质预审，结果签合同前一天房东说，儿子要结婚，房子不卖了。 姑娘问我，除了退双倍定金，我卖车亏的三万，中介费...

很多家属咨询的时候，第一句话就是“我家娃符合减刑假释适用条件吗？” 绝大多数人都只看刑期——比如有期徒刑服过半，无期徒刑服十三年，就觉得够格了。真不是。 法律条文的精准界定 减刑假释属于刑法规定的刑罚执行制度，归属于刑事部门法调整，核心维护...

前阵子接了个咨询。小伙子跟发小合伙开网红卤味店，总共投了二十万，小伙子出四万，占两成股份，发小出十六万管进货。开张才半年，发小进了一批冻肉，欠了供货商十万块，卷着剩下的营业款跑了。供货商找不到发小，直接把小伙子告了，要他还十万全款。小伙子傻...

情势变更的法律画像 属于民商法调整范畴，明确规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响...

上个月有个读者找过来，说自己租了商铺做餐饮，刚交了半年房租，遇上区里疫情整栋楼封控了一个月，他找房东退房租，房东说你爱告告去，我凭啥退，还说疫情是不可抗力，你租了房子就得给钱。两边各说各的，都拿不可抗力说事儿。 你说扯不扯？ 说实话，这几年...

法律层面的精准界定 紧急避险是刑法明确规定的违法阻却事由，规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，原文核心表述为“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任...

上个月接了个咨询。小姑娘二十出头，晚上下夜班走小路，路上遭人扯脖子抢金项链，她慌了，摸出包里常备的水果刀反手划了对方一刀，正中颈动脉，人没救回来。 小姑娘在电话里哭到打颤，问我，我是防身啊，我没想要杀人，会不会坐牢？ 你看，这就是活生生的防...