十五年前我在郊区法庭当法官，一大早开门就见一个老头蹲在门口抽烟，脚边放着一筐自家种的桃。是隔壁村的张老头，他在自家院子角落盖了个六平方的小偏房放寿材，被邻居举报是违建，城管下了拆除通知，老头急得整宿整宿睡不着。
古代管违章建筑不？真管，但也讲人情
我那时候闲得慌，爱翻法院存的旧档案，翻到过民国时候的案子，也看过更早的记载。
唐代就有明文，敢占官道盖房子，打了板子还要拆。可要是你在自己家地里搭个看瓜棚，或者院子里盖个放杂物的小房子，只要不碍着别人，官府从来不多管。
清代有个我印象特别深的案子，杭州城郊一个农户，乾隆年间，盖柴房的时候多占了邻居家一尺多地，邻居过了三十年才告官。县太爷怎么判的？说柴房都立了三十年了，当初你不说，现在人家都用惯了，拆了可惜，让农户补了二两银子当地价，柴房就留着了。
你看，那时候的官都懂，别太死心眼。
现在的规则，核心其实一点不复杂
很多人一听见「违章建筑」四个字，腿就软，觉得完了，肯定要被拆，还要罚款。其实不是这么回事。
说白了，现在说的违建，就是没拿到合法审批手续就建的房子。但没手续≠必须拆。你要是占了防洪堤、占了消防通道、占了城市主干道的规划红线，那没得说，肯定得拆，不拆危害公共安全。
可要是你像张老头那样，就在自家院子里盖个小偏房，不挡路不挡采光，半毛钱不影响公共利益，凭什么拆？
还有那种好几十年的老房子，改革开放初期盖的，那时候根本没有什么规划审批制度，你总不能拿现在的规矩卡几十年前的事吧？
张老头那个案子最后怎么判的？我们撤销了城管的拆除决定，张老头后来给法庭送了一筐桃，甜得很。
老法官给你几个实打实的土办法
都是我办了十多年案子攒出来的，没用你骂我。
1. 你要是打算自己盖点什么，哪怕是院子里搭个阳光棚、砌个围墙，先去街道或者村委会问清楚要啥手续。别闷头盖完了才找补，吃亏的是自己。
2. 真收到拆除通知了，别光急着哭，先看清楚，给你文书的部门有没有资格，是不是盖了公章的正式文件。口头说你违建要拆的，别信。
3. 要是你家是老房子，八九十年前或者改革开放初期盖的，被人说违建，赶紧找老证据：老地契、老宅基证、甚至当年生产队队长开的批条，都能当证据用。
4. 要是你想告邻居违建，先摸清楚，对方是不是真占了公共空间或者你的地界，别为了平时闹点别扭就瞎举报，最后折腾一圈，面子里子都没了。
说实话，这么多年我见的违建案子，十件里有七八件根本不是违建的事，都是邻里之间的一口气。你占我一公分，我就要告你违建，非要把你房子拆了才解气。
犯不上。
法律从来不是死条文，是给人解决问题的。真要是不碍着谁，没必要赶尽杀绝。对吧？
