古时候也有合同解除？比你想的讲理
很多人以为合同解除是新出的法律玩意儿，不对。千年前就有现成的规矩。唐代的时候，买卖奴婢牛马，成交之后三天内得去官府立契，要是发现牲口是病的，你就能解除契约，退钱。县官都会支持，这不比现在某些商家耍赖强？清代我看过县衙留存的旧档案，有个布商给新开的酒楼送桌布，说好开宴前三天送到，结果路上遇着大水，晚了四十天，酒楼直接说不要了，布商告到县衙。县官怎么判？说你误了人家开业的大事，人家当然能解除合同，我支持。
你看，核心道理其实没变：你坏了人家的大事，人家当然能跟你散伙。
现在的规矩，都是前人撞南墙撞出来的
现在不用县官凭良心断案了，有明明白白的规矩。说白了就两类，一类是你一开始就说好的，叫约定解除。比如你租房子开民宿，说好逢年过节不能涨房租，涨了我就能解除，写进合同，真涨了直接走，没问题。另一类是没说好，对方干了太出格的事，法律直接给你解除的权利，就是法定解除。比如你给了工程款，对方直接卷钱跑了，活根本不干了，你当然能解除合同另找人。
说实话，我见过太多奇葩案子，有人签合同的时候，全是场面话，连个解除条件都不写，真出了事，全靠扯。十几年前还有个案子，老板跟人合伙开厂，说好对方出机器，结果对方拉来一堆废铜烂铁，根本开不了工，老板要散伙，对方说合同没说能解除，就赖着不走。最后还是判解除，为啥？你根本干不成事，留着合同干嘛？总不能绑着俩人一起亏吧。
老法官掏心窝子的避坑土办法
第一条：签合同一定要写清楚解除条件。别抹不开面子不好意思写，别觉得说散伙不吉利。真出了事，白纸黑字比什么人情都管用。
第二条：要解除就别只口头说，一定要留痕。发微信也好，发书面通知也好，一定要明说“因为你XX违约，我现在解除咱们的合同”，别吵了半天架，连核心意思都没说清。
第三条：别拖着耗着，及时出手。发现对方违约不想干了，该动就动，拖个三五年，本来你有理，法官也会觉得你其实默认了这事，最后吃亏的还是你。
第四条：解除不是就不能要钱了。对方违约把你坑了，解除合同之后，该要的违约金、装修损失、进货损失，照样能要，别傻乎乎只提解除不说赔钱。
说实话，我干了十几年民事，小到租房买菜，大到千万工程，一半的合同纠纷都跟解除扯得上关系。好多人踩坑，要么就是觉得“合同签了死也不能动”，硬生生亏了好几年，要么就是觉得“我想解除就解除”，最后反过来赔对方钱。
不过话说回来，合同本来就是约定好聚好散的东西。当初签的时候把话摆到台面上，真过不下去了按规矩来，这不比撕破脸蹲法庭门口哭强？对吧。
