普律的文章

下班开车回小区，好好停在楼下，第二天一出门，车顶上被砸了一个大坑。抬头看，楼上十几户，没人承认扔了东西。你找谁赔？ 这事儿不少人都见过听过吧？真摊上了才知道，找谁说理都费劲。其实这里头，就用到咱们今天说的侵权责任过错推定原则适用。 到底什么...

很多人手里握着债权，拖来拖去，拖到快过时效才慌。到底做什么才能算合法的时效中断事由？ 时效中断规则的法律精准画像 这个规则归《中华人民共和国民法典》调整，具体条文是第一百九十五条：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉...

上个月发小找我哭，说三年前开奶茶店，把自己名下的两居室抵押给银行贷了八十万。去年疫情之后生意垮了，连本带息欠了快一百万。上周银行的人找上门，说合同写了还不上钱房子直接归银行，限他一周搬出去。他问我，是不是真的只能卷铺盖走人？ 换你你慌不慌？...

法律属性的基本界定 土地承包经营权流转限制归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整范畴，核心是对承包经营权人处分权利的约束，保护的法益兼具双重属性：一是国家粮食安全保障下的土地农用秩序，二是农村集体经济组织成员的集体土地财产权益。权利义务...

前几天接了个读者咨询，说早上出门差点被隔壁伸出来的防盗网刮掉外套。量了一下，隔壁防盗网足足凸出来40公分，占了公共空间不说，还挡了他家阳台的通风。找对方说理，对方一句“我装我自己这边，关你屁事”给怼回来，给读者气得整宿没睡好。 这种事太常见...

先理清楚：规则的基本边界 这个问题归在《民法典》合同编，具体条文是第五百零四条，原文写的很清楚：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发...

上个月我在公益咨询日碰到一个小伙子，一坐下就急得满头汗。他租了个开水果店的门面，前两年一直都是跟中介签合同、给中介交租，今年中介说可以续一年，还给了原来的合同版本，他想都没想就转了十几万房租。结果三个月后房东找上门，说中介半年前就跟我们解约...

很多人做生意、办手续都习惯找代理人代劳，以为甩出去就万事大吉，殊不知代理人反手滥用权限坑你的事，每天都在发生。 代理权滥用的法律精准画像 代理权滥用是我国民法领域明确规制的不当行为，具体规定在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，核心表述...

前几天接了个读者咨询，小姑娘准备结婚，看好了一套二手房，房东口头说肯定卖她，让她先把自己原来的小房子卖了腾购房资格，她信了，低价出了自己的房，转头房东说有人出更高价，不卖了。 小姑娘傻了，站在我律所门口红着眼问，能不能找房东要赔偿，能要多少...

减刑假释的法律基本界定 减刑假释归属于刑法规定的刑罚执行制度，具体规则除了刑法条文，还有专门的司法解释。《中华人民共和国刑法》第七十八条明确规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确...