法律科普 第212页

下班走小区楼下，好好地走路，突然从天掉下来半个烂苹果，砸破了你的额头。你抬头一看，整栋楼二十多层，家家窗户都关着，没人承认。 换谁都懵对吧？你说你要告，你告谁？你拿什么证据证明是哪户扔的？ 这时候，就轮得到今天要说的规则出场了。很多人觉得这...

法律精准画像 民事诉讼时效中断规则，规定在《中华人民共和国民法典》第一百九十五条，条文原文明确：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三...

前阵子接了个读者咨询。小伙子工作几年攒钱买了套小户型，当初首付不够借了舅舅二十万，为了让舅舅放心，把房子抵押给了舅舅，还签了合同说「要是到期还不上，房子直接归舅舅」。现在小伙子自己投资亏了，欠了外面几十万，债主找上门说要收他的房子抵债，一家...

法律精准画像 土地承包经营权流转规则归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整范畴，核心的限制规则写在第三十八条。该条明确要求，土地经营权流转应当遵循“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境”。 这...

早上出门换鞋，一开门差点绊在邻居摆在公共走道的鞋柜上。半个鞋架占了你家半扇门的开门空间，味大不说，真出点事连跑都跑不开。找邻居说，人家一脸理直气壮：又没占你家屋内面积，公共地方凭啥不让我放？吵了大半个月，脸都撕破了，还是没个结果。 这种事，...

法定代表人越权的法律画像 这个问题归属于民商法范畴，核心规则写在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，条文原文是：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法...

上个月接了个咨询。 满头白发的阿姨找到我，抹着眼泪说，老伴儿走了半年，突然冒出来个债主，拿着一张有老伴儿签字的借条找上门，说老伴儿当年帮侄子借钱，把老两口共有的房子抵押了，要求阿姨一起还债，不然就拍卖房子。 阿姨说，我活了六十多，从来没见过...

法律层面的精准界定 代理权滥用属于民法调整的范畴，具体规定在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条。该条明确，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任；代理人与相对人恶意串通损害被代理人合法权益的，二者承担连带责...

去年接待过一个开水果店的老哥，签了五年的临街商铺租约，凑了几十万装修备货，刚开业半年，市政出了公告——门前整条路全封闭修地铁，一修就是14个月。围挡一搭，别说客人了，连推车进货都得绕两公里。老哥每个月交三万多房租，干赔了三个月，扛不动了，找...

先给规则画张清晰的像 不可抗力免责适用规则，规定在《中华人民共和国民法典》第一百八十条，核心原文是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 属于民商法领域...