2026-08-29 19:49:28 分类：法律科普
前阵子接了个咨询，杭州的老周，托老家的侄子帮自己卖闲置的学区房，说好了挂牌价不能低于120万，低于这个数千万别签。结果呢？侄子偷偷收了买家两万块的“好处费”，115万就把合同签了。老周知道后气的高血压都犯了，侄子还在那喊冤：不就是帮你卖个房子吗，我又没多拿多少，至于吗？
说实话，这种事真不是个例。你帮家里长辈卖过房吧？帮朋友代签过合同吧？甚至帮公司老板谈过合作签过字吧？只要对方给了你授权，让你替他办事，你就是代理人。乱拿授权瞎搞，就是代理权滥用。后果是什么？很多人真的不知道。
说白话：代理权滥用就是拿着别人的授权坑别人
法律上的定义翻成大白话，就是：别人给了你替他办事的权利，你不好好办事，反而利用这个权利给自己谋好处，或者损害给你授权的人的利益，这就是代理权滥用。
常见的就三种情况：一种是自己代理，比如你爸给你授权帮他卖车，你看中了，直接低价卖给自己，这就是典型的乱搞。一种是两边代理，你帮甲方卖货，又帮乙方买货，两边拿好处，不管甲方乙方的利益，这也是。还有一种最常见的，就是开头老周遇到的，代理人和第三人串通，坑被代理人，你拿了外人的好处，亏了给你授权的人。
那什么情况不算？不是说你办砸了事就是滥用。比如你第一次帮人卖房，没摸清行情，卖便宜了五万，那是你能力不足，属于过失，不算滥用。滥用核心是两个：一是你明知不对，还故意这么干；二是结果损害了给你授权的人的利益。缺一个都算不上，这就是法律上的适用边界，别什么错都往滥用上套。
常见民事代理权滥用场景示意图
两个常见误区，好多人到现在还搞错
第一个误区：“我是免费帮忙，就算错了也不用担责”。很多人帮亲戚朋友办事，一分钱不收，就觉得自己想怎么来就怎么来，哪怕拿点回扣也没什么，反正都是人情，就算出事也不能怪我。
这就错大了。法律上根本不管你收没收费，只要你拿到了合法授权，就有义务为被代理人的利益办事。只要你是故意滥用代理权损害被代理人利益，不管你收没收钱，都要承担赔偿责任。别拿“好心帮忙”当挡箭牌，好心办了坏事，故意坑人的，照样要赔。
第二个误区：“追责只能找代理人，和第三方没关系”。不少人觉得，代理权是代理人的事，第三方又没授权，凭什么找人家？不对啊。如果第三方明知道代理人越权或者滥用，还和代理人串通坑被代理人，那法律规定，第三人和代理人要承担连带责任。就说老周那个案子，买家明知道房子挂牌120万，故意给侄子两万好处，115万拿下，那这个合同老周可以直接要求撤销，损失五万块，侄子和买家一起赔，跑不了。
代理权滥用法律责任误区普法图
真遇到这事，三个低成本步骤可以应对
真遇到这事，三个低成本步骤可以应对
第一步，先固定好所有证据。不管你是被坑的被代理人，还是牵涉其中的第三方，先把手里的材料整理好：授权委托书、代理人签的合同、聊天记录、转账记录、通话录音，这些全部备份好，存在云端或者自己的U盘里，别等对方删了记录才着急找证据，那时候就晚了。
第二步，优先走协商或者调解。你拿着证据找对方，把道理说清楚，明确告诉对方这个行为属于代理权滥用，法律上站不住脚，能协商撤销合同、赔偿损失的话，大家都不用花时间打官司，成本最低。也可以找当地的人民调解委员会帮忙调解，不收费，效率也高。
第三步，协商调解不成再去法院起诉。只要证据扎实，哪怕金额不大，法院的简易程序审理也很快，诉讼费也不高，自己去立案也没那么复杂，实在搞不懂再找律师帮忙。
不过话说回来，不管你是帮人办事的代理人，还是给别人授权的被代理人，都得留个心眼。代理人别拿授权乱搞，拿了不该拿的好处，早晚要吐出来还得赔损失。被代理人给授权的时候，也得写清楚范围，别糊里糊涂给了无限授权，最后被坑了才后悔。
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文章名称：代理权滥用法律后果：普通人别踩这些看不见的坑
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