楼下小区的李叔上周找我喝茶，皱着眉说他远房大伯的事儿。老人今年七十八，无儿无女，五年前和同村的一个远房侄子签了遗赠扶养协议，说好了侄子给老人养老送终，老人百年之后把自己的老宅和田地都给侄子。结果去年老人摔了腿瘫在床上，侄子拿了老人给的征地补偿预付款之后，就再也没露过面。连村支书上门叫都不去。李叔问，能不能把这个协议解除了？把给出去的钱要回来？
到底遗赠扶养协议解除条件说的是什么？
说实话，很多人签遗赠扶养协议的时候，只盯着百年之后财产给谁，从来没想过“过不下去”要怎么解约。
用大白话讲，遗赠扶养协议的解除条件，就是啥情况下，双方可以把这份签好的协议作废，不算数了。法律上一共分两类，一类是约定解除，一类是法定解除。
约定解除很好懂，就是签协议的时候，双方提前说好什么情况能解除。比如约定好了“扶养人每年探望少于四次，遗赠人有权解除协议”，只要这个约定不违反法律，那到了条件就能解除，没什么可说的。
法定解除就是法律直接给的权利，哪怕你当初没在协议里写，符合情况就能解除。最常见的几种情况：第一，扶养人不履行扶养义务。就是该给的钱不给，该照顾不照顾，生病了不管，老人饿肚子都不管，这种肯定能解除。第二，扶养人因为意外或者疾病丧失了扶养能力，自己都顾不住自己了，当然没法养老人，也能解除。第三，双方都同意解除，那好聚好散，法律也不拦着。
不过话说回来，哪怕是法定解除，也得是扶养人严重不履行义务才行。比如就一次忘了送菜，不能说人就违约要解除，得看整体的履行情况，对吧？
大多数人都会踩的两个误区
第一个误区：我已经养了好几年了，协议就不能解除了。
我前两年处理过一个咨询，扶养人养了老人五年，拿到老人过户给他的市区一套公寓之后，直接搬去外地，再也没回来过，连电话都不接。老人的亲戚说，人家都养了五年了，是不是不能解除了？不对。遗赠扶养协议的扶养义务，是要一直履行到遗赠人去世的，不是说养几年就算交差了。只要你中途不履行义务了，哪怕养了十年，老人照样能解除协议，还能要求你返还已经拿到的财产。
第二个误区：必须等老人去世了，继承人才能要求解除协议。
大错特错。解除遗赠扶养协议，最有资格提的就是老人自己啊！只要老人还在世，对方不履行义务，老人自己就能提解除，不用等自己百年之后让子女来折腾。当然，如果老人已经丧失了民事行为能力，老人的监护人也可以依法替老人提出解除，轮不到其他人瞎掺和。
真要解除协议，按这三步走
第一步，先把证据攒齐。不管你是要调解还是要起诉，空口说白话没用。对方不来看你的微信聊天记录，邻居的证言，你自己交医药费生活费的单据，村居委会上门调解的录音，甚至对方亲口说“我就是不养你了”的语音，这些都留好，越多越清楚越好。
第二步，优先找人民调解。不用一开始就跑去法院，先找当地的村委会、居委会或者人民调解委员会，这些机构调解是免费的，大家坐下来把话讲开，能协商出结果最好，最后签一份书面的解除协议，把财产返还的事儿说清楚，既省钱又省时间。
第三步，调解不成再去法院起诉。如果对方油盐不进，就是不同意解除也不退财产，那就去法院起诉。一般去老人住所地或者房产所在地的基层法院递交材料就可以，要是经济困难，可以去当地的法律援助中心申请援助，不用自己花钱请律师。
很多老人一辈子攒点家产不容易，找个人养老本来是求个踏实，别因为协议没说清，最后落个人财两空。多看看这类法律常识，没坏处。
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