普律的文章

我还记得十年前在立案厅值班，一个卖青菜的张阿姨攥着一张健身卡收据，站在门口抹眼泪，连话都说不利索。攒了大半年退休金，给刚考上大学的孙子办了健身年卡，结果健身房开了三个月就卷钱跑了，合同上明明白白印着“一经办卡，概不退款”“最终解释权归商家所...

土地承包的法律精准画像 土地承包法律关系由《中华人民共和国农村土地承包法》调整，该法第五条明确规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 这项制...

前阵子回老家喝喜酒，碰到同村的王大爷拉着我叹气。他三年前把老宅子以18万的价格卖给了在县城上班的外乡人老赵，现在村里要搞旧改拆迁，听说能分两套安置房，王大爷悔得饭都吃不下，问我能不能把房子要回来。 这不只是王大爷一个人的困惑。我做了十年农村...

上周一上班，就碰到一个抹眼泪的大姐。 太冤了。 她亲侄子去年开水果店要创业，找银行贷款凑启动资金，银行要求抵押物，侄子自己没房，找姑妈帮忙，说只是签个字，经营好了两年就还清，不会连累姑妈。大姐抹不开面子，签了。结果今年水果店亏得底掉，侄子跑...

朋友上个月找我吐槽，说自己租了套房子，刚住了五个月，原房东找上门赶人。原来租给他的二房东，早就在三个月前到期解除委托了，二房东收了他一年房租跑路，原房东说他根本不认这份合同。 朋友懵了：我当初看二房东拿着钥匙，挂着房源信息，之前也确实帮原房...

代理权滥用的法律界定 它归属于民法调整，核心规范就是《中华人民共和国民法典》第一百六十四条：“代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责...

上周接了个读者咨询，刚工作五年的小周攒够首付准备买套二手房，跟房东谈得好好的，交了五万块意向金，约定一周后签正式购房合同。为了等这套房，小周推掉了中介之前给介绍的另一套同户型房源，结果没过三天，房东转头收了别人二十万定金，把房卖了，还说意向...

情势变更的法律精准界定 它归属于《中华人民共和国民法典》合同编，第五百三十三条写得明明白白：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可...

去年我在律所值班，碰到个开水果店的老板，一坐下就唉声叹气。说前年租了小区门口的门面，刚装修好没三个月，遇上疫情封控，整栋楼封了四十多天，一分钱进账没有，交不起下一季度的房租。房东说他违约，要收房还要扣押金。他梗着脖子跟我说，这不是不可抗力吗...

紧急避险的法律基本界定 紧急避险规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，第一款原文写的明明白白：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。 它保护的是正在...