普律的文章

你有没有碰到过这种事？对门邻居装鞋柜，直接把半个逃生通道占了。夏天楼上空调外机对着你家卧室吹，热风直往屋里灌。老家盖房，隔壁故意把墙往你家这边挪了十公分，挡了你家院子的采光。 这种事说大不大，说小不小，闹心起来，好几个月睡不好觉。很多人找我...

很多做企业的朋友，都栽在这四个字上：越权代表。说句实在话，不少老板觉得，我章程写好的权限，法定代表人越了权，签字盖章肯定不算数啊。真的是这样吗？ 什么是法定代表人越权的法律界定 法定代表人越权行为效力规则，归属于民商法领域，规定在《中华人民...

上个月接了个咨询，刚工作三年的小伙子，攒了大半年积蓄付了全年房租，结果中介卷钱跑了。新房东找上门说，我没收到半毛钱，你限期搬走吧。小伙子哭丧着脸问，我之前三年都是给中介交租，原房东从来没说过不能交啊，怎么换了房东我的合同就不算数了？ 这个事...

法律层面对代理权滥用的界定 代理权滥用归属于民法调整，核心规范来自《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，条文核心表述为：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，...

前阵子接了个读者咨询，坐标杭州，一对刚工作五年的小两口，攒了首付看中一套老破小，和房东谈好总价210万，房东收了两万块定金，写了收条，说等一周后签正式购房合同。 结果才过三天，房东说有人出225万买，不卖了，只愿意退两万定金。 小两口气不过...

法律条文的精准画像 减刑假释制度规定在我国《刑法》与相关司法解释中，《刑法》第七十八条明确规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。该制度保...

楼下街尾原来那家烧烤店，去年黄了。老板老王跟发小李各凑了十万块开的，开店前老王急着进设备，私下找朋友张哥借了八万。后来生意不好关门，张哥找不到老王，直接堵到老李单位门口要钱。老李懵了：“我只出了一半钱，凭啥让我还八万？我最多出四万！”张哥也...

情势变更制度的法律精准画像 它归属于《中华人民共和国民法典》合同编，第五百三十三条明确规定：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可...

去年春天，远房表弟蹲在我家楼下抽烟，愁得头发都掉了一把。刚凑钱装修完小区底商的奶茶店，签了三年合同。转头市政就封了门口整条路，说要修地铁，修半年。没人绕得进来，连外卖员都找不到店门。交不起下季度房租，想解除合同退押金，房东说他违约，押金一分...

说实话，很多人碰到突发险情，以为自己随便躲一下就是紧急避险，根本不知道踩了法律红线还懵然不觉。 紧急避险的法律精准定位 紧急避险明确规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，核心表述为：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利...