普律的文章

说实话，第一次看清这个原则的时候，我的第一反应是：规则本身不复杂，可一到具体案子里，争议永远比想象中多。过错推定原则——不是让你一口咬定对方有错，而是法律先假定他错了，然后让他自己拿出证据来洗白。这个逻辑，说白了就是“我弱我有理”？不不不，...

三年之期一到，债主真的没辙了？ 你手里攥着一张借条，对方拖了三年零一天还没还钱。你气冲冲去找律师，人家却问你“你中间催过款吗？”你一愣，心里想：催款管什么用？还不如直接起诉呢。这就错了——催款这事儿，恰恰是法律上说的“诉讼时效中断”最典型的...

干了十几年民商事诉讼，我见过太多次“手握抵押权却拿不到钱”的当事人。说实话，真不是他们法律关系不清，而是程序走岔了。 一、法律画像：抵押权不是“万能钥匙” 抵押权实现，归民法典物权编管。通俗点说，就是当你债务人不还钱，你可以就抵押物优先受偿...

上个月回老家，隔壁三叔蹲在田埂上叹气。他说想把家里那几亩地租给一个搞光伏的公司，合同都拟好了，一年租金八百一斤粮食，结果村委会死活不给盖章。三叔急了：“地是我的，为啥不能租给别人？” 我问他：“你签的是‘转让’还是‘转包’？” 他一脸茫然。...

说实话，住楼房最怕碰到什么？不是水电费涨价，而是楼上漏水、邻居装了个空调外机正对着你的卧室。这些鸡毛蒜皮的事，一旦撕破脸，比打官司还闹心。可你知道吗，这类纠纷在法律上有个专门的名目——相邻权纠纷。处理它，有原则，也有门道。今天这篇，不给你念...

前两天小区门口碰见老周，他愁眉苦脸地跟我吐槽：公司合同上白纸黑字盖着公章，法定代表人也签字了，怎么对方说翻脸就翻脸，愣说这合同不算数？我问他合同内容干啥的，他说是给朋友公司担保，借了一笔钱。得，问题就出在这——法定代表人越权了。 老周这事儿...