普律

下班回小区，把车停在楼下划线车位。第二天一早出门，老远就看见前挡风玻璃裂了一大块，一块带水泥渣的瓷砖挂在雨刷器上。 抬头望上去，整栋楼二十五层，上百户人家。你挨家问，没人承认是自己家掉的。物业调监控，刚好那片是监控死角。 这时候你怎么办？ ...

法律条文的精准画像 民事诉讼时效中断规定在《中华人民共和国民法典》第一百九十五条，该条核心表述为：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（...

前阵子发小找我急急忙忙咨询，说前年借了八十万给远房表哥做生意，对方把市区一套九十平的老房子抵押给他，也老老实实去不动产登记中心办了抵押登记。说好去年底连本带利还钱，结果表哥投资失败欠了一屁股债，人也躲着不露面。 发小说，我反正有抵押，直接换...

土地承包经营权流转限制的法定边界 土地承包经营权流转规则归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整，该法第三十八条明确规定，土地经营权流转应当符合多项要求，核心两条：一是不得改变土地所有权性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力；二是...

上周在社区普法，有个大哥拉着我吐槽半天，说隔壁邻居装遮阳棚，刚好把他家阳台的阳光挡了三分之二，找对方理论，人说“我装我自己家墙上，你管得着？”。这不，闹得班都上不好，回家就堵心。 这种事，相信不少人都遇到过。说白了就是相邻权纠纷，那解决这类...

法律条文的精准画像 这个问题归民商法调整，核心规则写在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，原文是“法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组...

你有没有碰到过这种事？租房子住了大半年，一直给中介交房租，突然某一天房东找上门，说中介早就卷钱跑路，和他的委托合同上个月就到期了，现在要收房赶人。你掏出去小几万，现在要睡大街？说实话，碰到这种事换谁都懵。很多人觉得自己明明是正常交租，凭啥要...

什么是法律意义上的代理权滥用 代理权滥用归民法调整，核心规则写在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，原文写的很清楚：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代...

前阵子刚接了一个咨询，小姑娘二十出头，攒了十万块钱准备开个社区烘焙店，和房东签了三年的租赁合同，交了两万押金，刚装修完铺货，转头就收到市政公告——门口双向两车道要全封闭修地铁，工期整整两年半。原本小区的人流都绕路走了，别说卖蛋糕，一天进店的...

先来给规则画张精准的像 这是《民法典》合同编确立的免责规则，《民法典》第一百八十条明确规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。它保护的是民事主体的合理...