法律科普 第208页

过错推定原则的法律画像 它归属于《中华人民共和国民法典》侵权责任编，《民法典》第一千一百六十五条第二款明确规定：依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。保护的核心法益就是民事主体的人身权利与财产权利。 和一...

昨天下午接了个咨询，老陈说三年前朋友借了他五万块，当时写了借条说好一年还。这三年老陈碍于面子没好意思催，最近孩子要买房交首付，不得不上门要，人家直接说没钱，还撂了句话：”这么多年你都没要，法律都不管了，你爱哪告哪告去。̶...

抵押权实现法定程序的法律定位 它归属于《中华人民共和国民法典》物权编调整范畴，核心法条是第四百一十条，原文明确：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得...

村口王叔去年碰到一件糟心事。儿子在城里安家，自己年纪大了种不动十亩承包地，有人找上门开比种粮食高三倍的价钱，说要租来放建材，王叔想都没想就签了合同收了钱。 结果才过半年，国土部门上门查，说这块地是耕地，违规改作非农业用途，不仅要求把建材清走...

相邻权的基本法律画像 相邻权归属于《中华人民共和国民法典》物权编，调整的是不动产相邻权利人之间的利用关系，核心法条就是《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相...

上个月我在社区公益普法咨询室坐班，进来一个头发熬白的建材店老板，攥着皱巴巴的合同唉声叹气，说给一家装修公司供了八十万的瓷砖，货拉过去半年，一分钱货款都没拿到。对方公司说，签字的王总早就被夺权了，他无权签这个合同，属于越权，合同不算数。 换作...

什么是表见代理？法定边界在哪 很多做民商事交易的人，都碰到过类似的糟心事。对方早就离职的业务员，拿着旧空白合同找上门签单，收了钱就消失。找对方公司追责，对方一口咬定人早就走了，不算我们公司的行为。这时候，能不能追责，核心就是表见代理能不能成...

前阵子接了个街坊的咨询，老陈托发小帮他卖老家县城的旧房子，口头加微信都说死了，低于80万绝对别出手。结果不到半个月，过户都办完了，发小七十二万就卖给了自己的亲弟弟，八万差价打了水漂。老陈找到我，气得手都抖，说我拿他当自己人，他居然这么坑我，...

说实话，很多当事人找我咨询的时候，张口就要用情势变更解除合同，把这个规则当成了自己违约的万能挡箭牌。 法律层面的精准界定 情势变更规则归属于民商法，规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，条文核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生...

前阵子有个小伙子找我咨询，说自己租了商业街的门面做奶茶，刚装修好就遇上区域封控，整整两个半月不能开门，一分钱营收都没有。他欠了两个月房租，房东要赶他走，还要赔违约金。小伙子说，这是不可抗力啊，凭什么让我赔？ 说实话，这个问题太普遍了。大到工...