普律的文章

说实话，我经手过不下百件农村土地流转的案子，大半纠纷都是当事人一开始没搞懂红线在哪里。 法律框架下的精准画像 土地承包经营权流转规则归属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整，该法第三十八条明确规定，土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和...

周末早上本来想掀开被子晒晒太阳，结果抬头一看——隔壁阳台新封的拓展架凸出来三十公分，正好把我家主卧的采光挡得严严实实。找对方理论，人家说”我搭我家阳台，关你屁事”。太糟心了。这种糟心事，相信不少人都遇见过。这就是典型...

法定代表人越权的法律画像 很多企业老板吃过这个亏。明明章程写死了权限，最后法院还是判公司要买单。 这个问题归民商法调整，现行规则明确写在《中华人民共和国民法典》第五百零四条，核心表述是：法人的法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应...

前阵子接了个咨询，开建材批发店的老陈愁得掉头发。之前一直跟他拿货的本地装修公司，采购小王离职半个月了，还来他店里提了十万块的电线管材，签字走人，转头就把货卖了跑路。老陈拿着签字的提货单找装修公司结账，人家老板说‘人都走了，他拿的货凭啥找我？...

什么是法律意义上的代理权滥用 代理权滥用归属于民法调整，《中华人民共和国民法典》第一百六十四条明确规定：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当...

上个月接了一个咨询，小伙子攒了五年钱，准备开家小咖啡店。看好商圈里一个二十平的门面，跟房东口头谈妥了租金，付了五万意向金，房东拍胸脯说，半个月后原租客搬走，立马签正式合同。 小伙子放了心。转头辞了干了五年的稳定工作，找设计公司出了装修效果图...

减刑假释适用条件的法律界定 减刑假释是我国刑罚执行过程中的奖励制度，规定在《中华人民共和国刑法》，核心适用条件写在第78条与第81条。其中第78条明确规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教...

上周接待了一个咨询，小伙子和两个发小凑钱开网红奶茶店，一人出十万，占三分之一股，平时让其中一个人负责进货，结果去年那人进了三十万的原料，没给钱偷偷跑路了。现在供货商把三个人一起告了，小伙子说，我既没签字拿货，也没碰这笔钱，凭啥让我还？ 说实...

情势变更的法律精准画像 它规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方...

去年冬天，我发小提前半个月订了长白山脚下的滑雪民宿，结果出发前一天，雪场所在的区突发疫情，全域静默，车开不进去，人也进不去。 他找房东退定金，房东说“你不来是你的事，我房空了损失算谁的？还拿什么不可抗力说事儿，我不懂，钱不退”。俩人吵了一周...