普律的文章

前阵子楼下开水果店的张哥找我，说三年前借了二十万给亲戚，亲戚把市区的老房子抵押给了他，说好去年底还钱，结果到现在一分没见着。张哥说当时签合同写了，还不上钱房子直接归我，现在我能直接换锁住进去不？ 好多人碰到这事都觉得，白纸黑字签了，肯定算话...

土地承包经营权流转限制的法律画像 它归属于民法范畴，具体规则规定在《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条，其中明确要求：土地经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。 这项制度保护的法益...

前阵子在社区普法，刚坐下就被一个大姐拉住。她说她家三楼，隔壁邻居装空调，把外机直接对着她家卧室窗口，开起来噪音热风全飘进来，夏天根本开不了窗。找邻居说，邻居回了句“我装我家墙上，你管不着”。大姐气的几夜没睡好。 这种事儿，你是不是也听过甚至...

法律框架下的准确定义 这个问题归属于民商法，由《中华人民共和国民法典》直接规制。具体条文是民法典第五百零四条，原文写的很清楚：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订...

上个月接了一个小姑娘的咨询，一开口都带哭腔。她说自己刚毕业来大城市打拼，整租不起房，好不容易找到一个价格合适的一居室，跟二房东签了一年合同，一次性付了半年房租加押金，才住五个月，真房东找上门要收房。原来二房东早就跟原房东解除了委托出租的协议...

法律层面的代理权滥用，到底指什么 代理权滥用归民法规制，具体条文写在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条，核心表述很清楚：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任；代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的...

你看好了市中心一个旺铺，跟房东谈得妥妥的，说好了下个月签正式租赁合同，对方也收了你的五万意向金。你信了，转头就把自己原来开在别处的店转了，付了原房东违约金，还找好了装修队，给了定金，材料都拉到工地了。结果房东一个电话打过来，说不好意思，有人...

法律条文的精准画像 情势变更制度归属于《中华人民共和国民法典》合同编，具体规定在第五百三十三条。条文核心内容非常明确：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公...

去年年底跟朋友吃饭，开奶茶店的那哥们，唉声叹气喝闷酒。说疫情那阵被封了三个多月，没开门，欠了两个月房租，房东把他告了，要他付违约金。 朋友拍桌子说，这明明是不可抗力啊！凭什么让我赔钱？ 我问他，封控当天你给房东发消息说了没？ 他说没有啊，我...

不少人遇到事第一反应就拿紧急避险当挡箭牌，实际上能符合要求的没几个。 紧急避险的法律精准定位 紧急避险是我国刑法明确规定的违法阻却事由，规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，核心原文为“为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他...